Unsere Leistung
Wir kümmern uns um Ihre Immobilie!
Wir sind für den Betrieb und Verwaltung Ihrer Immobilie verantwortlich. Unsere Arbeit umfasst Aufgaben wie Vermietung von Wohnungen, die Pflege des Gebäudes und Grundstücks, die Durchsetzung der mietvertraglichen Regelungen und Hausordnung, sowie die Kommunikation mit Mietern und Eigentümern. Des Weiteren halten wir das Gebäude im besten Zustand und beraten Sie über Modernisierung und Renovierung.
Durch ein monatliches Reporting und einem stetigen Einblick über unsere App auf Ihre Mieteinnahmen, haben Sie jederzeit einen Überblick über Ihre Zahlen. Unser strenges Finanzmanagement gewährleistet, dass die Mieteingänge pünktlich kommen. Jährlich suchen wir nach Optimierungspotential bei den Mieteinnahmen und Kosten, um so die Rendite des Objekts zu steigern.
Organisation von Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen sowie die Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung und die Erstellung der Hausgeldabrechnung. Ein kleiner Auszug aus unserem Leistungsverzeichnis:
- die Durchführung der Eigentümerversammlung und die Erstellung der Protokolle darüber
- die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums, wie z.B. Gebäude, Höfe, Gärten usw.
- die Durchführung von Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten
- die zeitnahe Erstellung von Hausgeldabrechnung und Wirtschaftsplänen
- die Verwaltung der Finanzen der Wohnungseigentümergemeinschaft, inklusive der Erhebung von Hausgeldern und der Bildung von Rücklagen
- die Vertretung der Wohnungseigentümergemeinschaft gegenüber Dritten
Als morderne Verwaltung ermöglichen wir unseren Kunden, online an hybriden Eigentümerversammlungen teilzunehmen. Durch unser Eigentümerportal haben Sie auch immer Zugriff auf Ihre Unterlagen und Informationen über Ihre Anliegen.
Sie haben Gewerbe- und Industrieobjekte? Dann sind wir die richtige Wahl für Sie. In diesem Verwaltungsbereich legen wir neben den kaufmännischen Aufgaben wie z.B. die Erstellung der Betriebskostenabrechnung und Vereinnahmung der Mieten besonderen Wert auf die technische Einrichtung der Immobilie. Hier ein Auszug von unseren Leistungen:
- die Organisation von Wartungs- und Inspektionsarbeiten an den technischen Anlagen und Einrichtungen
- die Durchführung von von Reparaturen und Instandhaltungsarbeiten
- die Überwachung der technischen Anlagen, um Störungen oder Probleme frühzeitig zu erkennen und zu beheben
- die Erstellung von Wartungs- und Inspektionsplänen
- die Durchführung von Ausschreibungen und Vergabeverfahren für Handwerker und Dienstleister
- regelmäßige und protokollierte Objektbegehungen
Alle Mitarbeiter, welche aktiv am Objekt arbeiten, sowie Eigentümerversammlungen abhalten, haben gemäß WEMoG durch eine Prüfung vor der Industrie- und Handelskammer nachgewiesen, dass sie für die Tätigkeit als Verwalter über die notwendigen rechtlichen, kaufmännischen und technischen Kenntnisse verfügen. Anderenfalls verfügen die Mitarbeiter über eine Ausbildung mit immobilienwirtschaftlichen Hintergrund.
VERWALTUNG
Sind Sie Eigentümer einer Immobilie? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner für professionelle Betreuung und damit eine starke Entlastung.
Gebäudemanagement ist für die Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums zuständig, kümmert sich um Reparaturen und schließt etwa auch Verträge mit Öl- und Gaslieferanten ab. Eine weitere, wichtige Aufgabe sind die Jahresabrechnungen, aus der die Eigentümer nachvollziehen können, was mit den Rücklagen geschehen ist und wofür welches Geld ausgegeben wurde. Auch die Eigentümerversammlung wird von der Hausverwaltung einberufen.